Ingatlanpiac: áll a bál

Bizonytalanság okozta várakozás jellemzi év elején a marosvásárhelyi ingatlanpiacot. Mindössze az egyetemek közelében fekvő egyszobás lakások cserélnek szinte órákon belül tulajdonost.

Az egyre instabilabb politikai és súlyosabb gazdasági helyzetet okolja Trella Várhelyi Tamás az ingatlanpiac teljes lelassulása miatt. A Marosvásárhelyen ingatlanügynökséget működtető vállalkozó portálunknak elmondta: év elején mindig jelentősen csökkenni szokott a tranzakciók száma, ám most az Ukrajnában még mindig dúló háború szinte teljesen elbizonytalanította a potenciális vásárlókat. „Mindenki a háború befejezését várta, azonban még csak az esetleges tűzszünetnél sem tartunk. Ezért egyrészt nagyon sokan azon gondolkoznak, maradjanak-e a városban, az országban, vagy menjenek innen. Másrészt óriási az eladósodott családok száma. Mindenki bizonytalan, fogalma sincs, mit hoz a holnap” – jellemezte a helyzetet Trella.

Elmondása szerint a piacot mindössze az olcsóbb ingatlacserék mozgatják, mint például az egyszobás tömbházlakások vagy a gyengébb magánházak. Utóbbiak is csak abban az esetben, ha nem közös az udvaruk. Nagyjából ugyanígy látja a helyzetet Berszán Vilmos, egy másik vásárhelyi ügynökség tulajdonosa is. Tapasztalata szerint az egyetemek, különösképpen az orvosi közelében lévő garzonokat és az egyszobás tömbházlakásokat néhány óra, legfeljebb egy-két nap alatt el lehet adni, míg a három-négyszobás blokklakások esetében akár egy évet is várhat a tulaj, amíg megkapja a remélt összeget. A kelendő lakások a legtöbbször nem is kerülnek be az ügynökségek portfóliójába, tulajdonosaik maguk is el tudják adni egy egyszerű internetes hirdetés segítségével. „Aki az egyetemre bejutott gyermekének egyszobás tömbházlakást szeretne vásárolni, nem is alkudozik, leteszi a pénzt, és irány a közjegyző” – mondta el Berszán.

Arra a kérdésünkre, hogy mire számíthatunk a továbbiakban, egyik cégtulajdonos sem tudott pontos választ adni. Reményeik szerint a tavasz beálltával, „kienged” az ingatlanpiac és elkezdenek a pénzzel és tervekkel rendelkező személyek mozgolódni. A helyzettől függetlenül az árak csökkenésében azonban nem lehet reménykedni.